住宅ローン事前審査時の注意点として

2月も下旬となって暖かい日もあるようになりましたね
今年は雪が多い年のようですが、いわきは雪無しの年になるのでしょうか
住まい推進課営業の佐藤です


これから新築をお考えの方。住宅ローンをお考えの場合、まずは住宅ローンとなるかと思います。
その際の注意点・留意点を。。と思います。


よく自分の年収を入れてシミュレーションしてくれるサイトがありますが
あの金額の情報を信用していて実際に事前審査をするとローン不可・減額になることもあります。

住宅ローン事前審査の書類と個人情報の収集に関する書類に印鑑を押して書面として提出しないと、正確な審査は得られません。シミュレーション金額はあくまでも目安なので注意が必要です。



そして新築をされる際にですが、土地をお持ちでない場合は土地代金も住宅ローンでとなるかと思います。
土地が見つかる前に銀行の審査をするのはちょっと嫌だな。。と思っている方が意外と多いのですが

正確な資金計画を基にした土地の購入金額の目安がないと、土地と建物を含めたトータルの資金計画が破綻してしまいます。


また人気のある土地物件は数人から申し込みが入ることがあります。
その時に資金繰りの目途がついていることが大切ですのでローンもしっかり同時進行しているのが良いかと思います。
 

住宅ローンは後回しでもなんとかなりそうと思っている方が意外に多いのですが
多額なお金がかかってくる部分ですのでかなり重要です。
基本的にはハウスメーカー担当者に聞けば詳しく教えてくれるかと思いますが、ご自身で流れとか手続きは把握されている方が良いかと思います。

ご不明なところがございましたら何なりとお問合せください


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