どんな土地を購入しましょうか ②

長雨が続いて洗車のタイミングをうかがっています住まい推進課営業の佐藤です

前回に引き続き今回は土地の購入を別の視点から書いてみたいと思います。

土地の流動性とか土地を金融資産として流動性収益性を高めるための証券化とか耳にされたことはありませんか？



金融資産あるいは固定資産の流動性って判りやすく言えば資産をほかの資産に交換できる可能性のことを指します。
つまりは資産を現金化できる可能性という意味で使われていて
現金化が容易なほど「流動性が高い」と言えるかと思います。



身近な資産で流動性の順位をつけるとすると

①まずは現金ですね※通貨経済において流動性そのものです。ドル、ユーロ、円の流動性は高いですが新興国通貨は低いですね
②次に株式や金ですね※市場がありますのでそこで売買成立し現金化出来ますが例えば東証一部銘柄とJASDAQ銘柄では流動性が違いますね
③その次に土地や建物などの不動産※すぐには現金化は出来ません・・立地や条件または収益性などにより売り易かったり売り辛かったりしますね


土地や建物などの不動産に限定しますと
よくお伺いするお話として、先祖からの山林や田んぼはあるんだけど
管理は面倒だし固定資産税はかかるし・・・かといって直ぐには処分もできないし・・・

いくら安くてお求めやすい土地であっても引き継いだお子様や次の代の方が所有に負担を感じてしまうような土地であっては
ご先祖様伝来の土地はともかくですが新規にお求めになる意味合いは低いですし結果としてご満足は頂けないものかと思います。

これから土地や不動産を購入される予定のある方は是非お子様とかその先の代に受け継いでも有用な資産
つまりは流動性の高い土地や不動産も選択肢のひとつに加えて頂けたらと思います。



土地の流動性つまりは売りやすさというものも考慮すること。金融資産としての土地選択。
ご自身の大事な資産としてどのような土地を選択し後々に引き継ぐかもより良い土地購入の指針になるかと思います。


お客様の資金計画またはライフプランに合わせた土地や不動産のご購入に際してのご相談も随時行っております
何なりとご相談いただけたらと思います。


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