住宅ローン事前審査について

9月になりましたが暑い日が続きますね
住まい推進課営業の佐藤です



これからご新居の新築または建売住宅のご購入をお考えの方
お借入れをお考えの場合、まずは住宅ローンとなるかと思います。
その際の注意点・留意点を。。と思います


ご自身の年収を入れてお借入れシミュレーションしてくれる金融機関サイトがありますが
シュミレーションの金額を信用して実際に事前審査をするとローン不可または減額になることがあります

正式には住宅ローン事前審査の書類に詳細情報と個人情報の収集に関する承諾をご本人が記入して提出しないと、
正確な審査結果は得られません。シミュレーション金額はあくまでも目安なので注意が必要です。








そして新築をされる際にですが、土地をお持ちでない場合は土地代金も住宅ローンに含む事になるかと思います。
土地が見つかる前に住宅ローンの事前審査をするのはちょっと嫌だな。。と思っている方が意外と多いのですが
正確な資金計画を基にした土地の購入金額の目安がないと、土地と建物を含めたトータルの資金計画が破綻してしまいます


また人気のある土地物件は複数から申し込みが入ることがあります。
その際には資金繰りの目途がついていることが大切ですので住宅ローンの手続きも、しっかりと同時進行している事が必要です

 

住宅ローンは後回しでもなんとかなりそうと思っている方が意外に多いのですが
多額なお金がかかってくる部分ですし必要書類に手間も掛かりますのでかなり重要です
ご自身で住宅ローン手続きの流れと手法は把握されている方が良いかと思います。



お客様の就業状況やご年収、現在の各種ローンの使用状況により
お借入れ可能な住宅ローンは変わります。
ご心配ご不明なところがございましたら何なりとお問合せください






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