みなし道路

こんにちは
設計の細川です。
１か月過ぎるのも早い
梅雨のシーズン到来です

道路の幅員が4ｍ未満なため現地を測りに行きました。
家をたてるには建築基準法上の道路2ｍ以上にの長さに接していなければなりません。
建築基準法上の道路は幅4ｍ以上あることが必要
今回は4ｍ未満のため現地を確認

公図では幅員2.2ｍ
現地を確認し道路幅員を測りました
2.2ｍありましたが4ｍ未満のため、
これでは家を建てることはできません

役所に行き建築基準法４２条２項道路であることが判明
救済措置として建物が建ていたので条件付きで、
建築基準法上の道路として認められる

なのでセットバックが必要
道路中心線から2ｍ後退するので
今回は幅員2.2ｍなため
道路中心は1.1ｍなので、
90ｃｍ敷地に後退するのが条件
道路後退用地部分は道路となるので、
門や塀など撤去しなければなりません。
今回は樹木や切株があるので撤去しないといけません。




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