住宅ローンの事前審査って。。

4月になって暖かい日が続いてますね
今年のGWの予定いかがでしょうか
お出かけ計画中の住まい推進課営業の佐藤です


これから新築をお考えの方。自己資金の他にまずは住宅ローンとなるかと思いますが
その際の注意点・留意点を考えてみます






自分の年収を入れてシミュレーションしてくれる金融機関のサイトがありますが
サイトにより提示された情報を信用していて実際に事前審査をするとローン不可あるいは減額になることがあります。

住宅ローン事前審査の書類に個人情報を記載し、既存借り入れ等明記しないと正確な審査は得られません。
シミュレーション金額はあくまでも目安なので注意が必要です。



そして新築をされる際に土地をお持ちでない場合には土地代金も住宅ローンとなると思います。
意中の土地が見つかる前に銀行の審査をするのはちょっと嫌だな。。と思っている方が意外と多いのですが
正確な資金計画を基にした土地の購入金額の目安がないと、土地と建物を含めたトータルの資金計画が破綻してしまいます。


また人気のある土地物件は複数から申し込みが入ることがあります。
土地購入申し込み時に資金繰りの目途がついていることが大切ですのでローン審査も同時進行しているのが良いかと思います。
 

住宅ローンは後回しでもなんとかなりそうと思っている方が意外に多いのですが
多額なお金がかかってくる部分ですしトータルな資金計画に影響しますので大変重要です。
ハウスメーカー担当者に聞けば詳しく教えてくれるかと思いますが、ご自身で流れや手続きは把握されている方が良いかと思います。



ご不明なところがございましたら何なりとお問合せください


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