２項道路

設計・桜庭です。

たびたび出てくるのですが、今回は道路幅員が４ｍ無い現場です。
基本住宅を建てる土地は、道路に接してなければ建てられません。
その道路幅員が４ｍ以上ないと、建築不可なのは以前の説明の通りです。

今回の敷地の道路は、残念ながら４ｍにわずかに届きません。
役所での調査によると、４ｍになるよう塀などを撤去で許可になるとのことで（２項道路）
現地調査です。


全体はこんな感じです


幅員がわずかに４ｍに足りません。



近隣はブロック塀なども下がっており



建設予定地はブロック塀などは撤去しており、障害物などもなく



中心から２ｍずつ、向かいの道路のお宅も下がっているので、問題のないパターンです。

いわき市では、セットバック等で発生する文筆費用などは、市で費用負担してもらえる制度もあります。また、道路部分になった敷地の買い取りの制度もありますが、
今回の敷地は面積が小さすぎて対象外のため、塀などの撤去で終了です。

敷地に関する質問疑問などもお答えしますので、よろしくお願いします。

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