道路

こんにちは
設計の細川です。

八月になり
各地でお祭りが開催していますが、
皆さんはどこかに出かけましたか？

家を建てるには道路に接していなければなりません
建築基準法の道路　幅員4ｍ以上に2ｍ以上接していること

調査結果
市道であったこと
４ｍ未満の道路なので４２条２項道路と判明

４２条２項道路とは
幅員1.8ｍから４ｍ未満
建築基準法前（1950年　昭和25年）
からあった幅員が4ｍ未満で後退が必要な道を言う

4ｍ未満は原則
家を建てる許可が下りないので建てることが不可能ですが、
建築基準法上の道路として認めてもらえれば可能

そのためには敷地の一部を道路として負担する
セットバックすること

セットバックした部分は、
門や塀など建築物を建てることはできません
敷地が小さくなるので、
建物が小さくなったり、
建てられる面積が変わってきます。



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