資金計画を考えてみませんか？

こんにちは住まい推進課営業の佐藤です

11月も間近となってだいぶ肌寒くなってきましたね




今回はご自宅を新築される際に重要となる資金計画について考えてみたいと思います
「資金計算」とは、簡単に言うと「住宅購入にかかるトータルの資金」を計算することです。


住宅や土地は高額な買い物となりますし、特に住宅ローンをご利用になる場合には月々のローン返済額と併せて考慮する必要がありますね。

多くの方は住宅ローンを利用して住宅を購入するかと思いますが「今自分たちはどのくらいの金額が借りれるのか？」ということをしっかり把握しておく必要があります。

借り入れ可能な金額が判れば土地にいくら掛けて、建物にいくら掛ける。そして借り入れに必要な諸費用はいくら。。。と具体的で無理のない新築のご計画が可能となります

まずは「住宅ローンとしていくら借りるか？借りれるか？」を考えましょう。

一般的には物件購入価格から自己資金を差し引いたものが借り入れ金額の目安とされます。

物件購入価格には土地代金、建物金額、外構費用、各種検査申請費用、登記費用、住宅ローンに伴う抵当権設定費用等多岐にわたりますので、費用に過不足のないように専門の担当に資料として作成してもらうのがよいかと思います

弊社ファーストホームでは資金計画書の作成も無料で承っております。ご新築の際には是非ご利用ください



資金計画書は銀行にて、実際に住宅ローンの事前審査や本申込をされる際に必要とされますので
建築予定地やご予定される建物の変更があった場合には、その都度作成して比較されるのがよいかと思います


お借入れ可能な金額はご年収や借入期間、そして月々の返済額や借り入れ金利、あと重要なのが既存のお借入れローン等によって可否や幅が出てきます。


ローンのシュミレーションなど利用してみて、ご自身の大体のお借入れ金額を把握されるのもよいかと思います

https://www.flat35.com/simulation/sim1.html
上記はフラット35のローンシュミレーションです

1)  お借入れ金額から毎月の返済額を確認
2)  現在のご年収からお借入れ可能額を確認
3)  毎月の返済額からお借入れ可能額を確認　　　ができます

ご不明なところがございましたら何なりとご相談ください





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