敷地調査　敷地延長

設計 桜庭です

今回は、建築予定地の敷地調査の話です。

基本、住宅など建てる敷地は、必ず道路に接していなければなりません。

たとえ道路から離れても、敷地の一部分だけでも道路とつながっていない

と、建築許可は おりません。

そのため良くあるパターン敷地

このような形状の敷地を見かけます。法律的にはこれでOKです。
　　　（＊通路部分の長さにより幅などは決められております）

今日の調査敷地は、その通路部分が 150m以上の長さの敷地でした。

私の経験でも最長記録になると思います。

建築予定地は、実は道路に接してますが道幅が狭く、建築基準法上の

道路とは認められない道でした。運よく敷地の反対側奥に広い道路があり、

幸いにも敷地の隣の畑、その隣の山林なども所有しており、何とか

基準をクリアすることができそうです。（手続きはいろいろ必要です）


写真奥が建築予定地で 轍部分が通路部分

振り返ってみた風景、途中はこんな感じです。

途中はこんな感じで畑？を通って


最後は 林の中を抜けます。

幅員も何とかなりそうですが　樹木でトンネルみたいです。

高低差を調べるスタッフ

高低差は10m以上でした。



通常、設計で行う敷地調査は敷地の大きさや、高低差、法的チェックだけではありません。

日当たり、眺望、近隣住宅との位置関係も把握します。どれも、住みやすい家造りには欠かせません。

建て替え等のご相談、土地にあった快適な住まいのご相談などは、

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